VALLEIRY

LOCATION d'une maison F9 (318 m²) à VULBENS

LOCATION d'une maison F9 (318 m²) à VULBENS

VULBENS 74520

4 200 € / mois charges comprises *

* dont charges récupérables : 35 € / mois

Dépôt de garantie : 4165 €

Honoraires charges locataires: 3502.95 € TTC
dont honoraires d'état des lieux: 955.35 € TTC.

Proposé par votre agence :

Guy Hoquet VALLEIRY

40 route de Saint-Julien-en-Genevois

74520 VALLEIRY

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Réf : 2216

EXCLUSIVITÉ ! MAISON 9 PIÈCES AU CALME À louer : située à 8 km de la frontière suisse et à proximité d'Annecy, Guy Hoquet VALLEIRY vous propose cette spacieuse maison de 9 pièces, d'une surface de 318,45 m² sur un terrain de 1 500 m², à VULBENS (... Voir plus EXCLUSIVITÉ ! MAISON 9 PIÈCES AU CALME

À louer : située à 8 km de la frontière suisse et à proximité d'Annecy, Guy Hoquet VALLEIRY vous propose cette spacieuse maison de 9 pièces, d'une surface de 318,45 m² sur un terrain de 1 500 m², à VULBENS (74520). Orientée sud-est, elle offre une vue imprenable sur les montagnes.

Le premier étage comprend trois chambres allant de 14 m² à 32 m², un dressing, deux salles de bains et une salle d'eau. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres de 10 m² et 13 m² ainsi que deux mezzanines. La maison est équipée d'un chauffage au sol et d'une pompe à chaleur.

En plus de ses trois niveaux, cette propriété dispose de 3 caves. Les fenêtres en PVC avec double vitrage garantissent une bonne isolation thermique. Pour votre confort, une piscine est à votre disposition. Un balcon de 38.65 m² et un jardin vous permettront également de profiter de l'extérieur.

Cette maison contemporaine semi-récente, sur trois étages avec sous-sol, est en excellent état général. Un garage de 35.11 m² est également à disposition.

La maison est proche de l'École Primaire Publique de Vulbens (à moins de 10 minutes à pied). Les gares de Valleiry, Pougny-Chancy et Bellegarde-sur-Valserine sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, et l'autoroute A40 se trouve à 7 km. À proximité, vous trouverez également un court de tennis, ainsi que des commerces (restaurants, boulangerie, épicerie, bureau de poste, boucherie-charcuterie).

Le loyer mensuel s'élève à 4 200 €, charges comprises (dont 35 € de provision sur charges). Un dépôt de garantie de 4 165 € est requis, ainsi que des frais d'agence de 3 502,95 € (dont 955,35 € pour l'état des lieux).

Côté performances énergétiques, la maison est classée C (106 kWh/m² par an) pour l'énergie et A (5 kg CO2/m² par an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les dépenses annuelles estimées pour l'énergie en 2015 étaient de 1 909 €.

Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à cette propriété, consultez le site www.georisques.gouv.fr.

Si vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite, contactez votre agence immobilière Guy Hoquet VALLEIRY. Voir moins

318.45 m²

9 pièce(s)

6 chambre(s)

3 sdb

1 sde

LOCATION d'une maison F9 (318 m²) à VULBENS

Descriptif

Réf : 2216

318.45 m²

9 pièce(s)

6 chambre(s)

3 sdb

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-est

Lotissement

Non

Nombre étages

Provision sur charges

35 €

Dépôt de garantie

4165 €

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Année construction

2004

Neuf - Ancien

Récent

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Meublé

Non

Exposition Séjour

SUD-EST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Au Sol

Mode Chauffage

Pompe à chaleur

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Excellent

Cheminée

Oui

Nombre de caves

Nombre de balcons

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Aerien_Couvert,GarageFerme

Digicode

Oui

Piscine

Oui

Accès handicapés

Oui

Sous-sol

Oui

Date ERP

24/10/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

106 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 106 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 5* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

5 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard de 1909€ au 15/08/2015

Le quartier

Guy Hoquet VALLEIRY

40 route de Saint-Julien-en-Genevois

74520 VALLEIRY

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé