QUARTIER CALME - APPARTEMENT 2 PIÈCES

À quelques kilomètres de la Suisse et à deux pas d'Annecy, nous sommes heureux de vous présenter en location à VALLEIRY (74520), cet appartement 2 pièces de 40,53 m² est loué meublé.

Cet appartement, orienté sud-ouest, donne sur les montagnes. Il est situé au premier étage d'un petit immeuble de trois étages avec ascenseur. Le bâtiment est équipé d'un interphone. Il offre une entrée, un salon de 17 m², une chambre de 9 m² et une cuisine aménagée équipée. Il comporte également une salle de bains et des toilettes. Un chauffage convecteur individuel est installé dans cet appartement. L'intérieur de l'appartement est en bon état.

Bénéficiez de davantage d'espace avec un balcon.

Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, un garage et une place de parking sont réservés pour cet appartement.

L'École Primaire Publique les Primevères Valleiry est implantée à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour la petite enfance. Côté transports, on trouve la gare Valleiry dans les alentours. Il y a un accès à l'autoroute A40 à 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à proximité du bien. Des restaurants, trois boulangeries, trois commerces, deux supermarchés, une épicerie et un bureau de poste sont aussi accessibles. Enfin, le marché Place de la Gare a lieu tous les dimanches matin.

Il est proposé à la location pour un loyer mensuel de 1 100 € CC, avec 50 € de provision sur charges (charges de copropriété). Un dépôt de garantie de 2 100 € est demandé. Les honoraires charge locataire sont de 445,83 € (état des lieux : 121,59 €).

Si vous souhaitez louer, il convient de prendre en considération le bilan énergétique du bien. En ce qui concerne la classe énergie, la notation est D (182 kWh/m² annuels), pour ce qui est de la classe climat, la note attribuée est A (5 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 630 € et 910 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet VALLEIRY pour une première visite de cet appartement à louer.