APPARTEMENT 5 PIÈCES AU CALME -

EN EXCLUSIVITE dans le charmant village de FEIGERES, venez découvrir ce grand appartement bien exposé avec vue bien dégagée. Il offre un grand salon/séjour double de 35 m², quatre chambres de 10 m² à 11 m² et une cuisine aménagée équipée. Il inclut aussi un cellier, une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes. Il possède des radiateurs alimentés au gaz collectif.
Une double cave, 1 place de parking et 3 garages sont associés à cet appartement. Un balcon et une terrasse (20 m²) lui offrent un supplément d'espace bienvenu.

Il est situé au 2e et dernier étage d'un immeuble récent avec ascenseur. Il s'agit d'une petite copropriété de 28 lots d'habitation. Il est en bon état général

On trouve l'École Primaire Publique Edouard Vuagnat Feigeres à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a trois gares (Saint-Julien-en-Genevois, Valleiry et Pougny-Chancy) à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A40 et A41 sont accessibles à moins de 3 km. Vous trouverez une bibliothèque à proximité. Il y a également deux restaurants, un commerce et une boulangerie.

Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées C toutes les deux, respectivement de 103 kWh/m²/an et de 19 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 770 € et 1 090 € en 2020.

Il est à vendre pour la somme de 672 000 €. Les charges de la copropriété sont de 3 900 € annuels.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez l'un de nos conseillers immobilier pour plus de renseignements sur cet appartement en vente à FEIGERES à GUY HOQUET 04 50 74 3000